房产中介的经营盈利模式是什么样的？

问题描述：

上海有这么多加中介公司。
年景好的时候，成交量大，抽取双方佣金。但现在经济不景气的状况下（并且有很多人离开了大城市），这些房产中介的盈利模式是怎么样的？

网友解答：

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--【壹】--：

• 头部品牌（如链家/德祐、太平洋、中原等）：凭借品牌、资金、系统和管理优势，在寒冬中更能抗风险。它们通过前述的多元化业务（如链家的贝壳平台、房屋托管业务）来平滑周期。但也在大规模关停不盈利的门店，优化人员。

• 中小型中介及夫妻店：生存极其艰难。许多已被淘汰出局。存活下来的，主要依靠极致低成本运营（如开在小区里、老板即员工）、超本地化深耕（对某几个小区的房源和业主了如指掌）以及做熟客和回头客生意。它们更灵活，但抗风险能力弱。