房屋出租流程求教

问题描述：

房屋租给链家，快到期了，链家可能要降价，于是准备自己出租。

现在梳理了一下卡点：
1.需要自己创建合同
2.如果自己创建，需要交税多少呢？

当然还有其他注意点，因为没自己租过所以emm

请求有经验的佬友指教～～～～

网友解答：

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--【壹】--：

明白老哥，感谢哈

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--【贰】--：

交啥税？自己私下租交什么税 哪有这么正规的

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--【叁】--：

如果是在北京，记得向叔叔报备租客信息，不然知道了真罚钱

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--【肆】--：

就是租给程序猿吧，他们有房补

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--【伍】--：

你可以在租赁合同约定，该租赁价格不含税，如果需要提供发票，产生的税费由租赁人承担

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--【陆】--：

找本地租房群问一下咯。

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--【柒】--：

htsfwb.samr.gov.cn

城镇房屋租赁合同（市场监管总局2025版） - 合同示范文本库 - 国家市场监督管理总局

就用这种政府搞的标准合同，哪里都好用的。或者你找找当地政府的，比如上海有上海的房屋租赁合同。

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--【捌】--：

自己出租？自己住的出什么租（我自己住啊）合同？什么合同？交什么税？
自己去面租客比什么都重要。房子好不怕价高，好的租客更难找。给点成交费给村子里的啊麻，让啊嘛带人过来。价格一定要高高高！来看房子的都是不差钱的，不要用低价跟啊嘛的骨折房源竞争。到时候看对眼了的租客再给他刀。一个省心的租客比赚多那点房租更重要！

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--【玖】--：

税费一般公司租的话，公司掏，不会让你掏钱。

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--【拾】--：

基本没人要发票的呀，除非公司能报销

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--【拾壹】--：

不需要 他们就算拿去登记备案也不需要交税 我出租四套 他们都拿杭州的租房补贴 一点事没有啊

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--【拾贰】--：

个人租还考虑什么税，你第一要考虑的是租客的人品

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--【拾叁】--：

我理解房补最多需要合同，不可能要发票的，除非是企业给房租全额报销

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--【拾肆】--：

自己出租理好合同 电器啥的完好 修理找你或者咋样 其他没啥了

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--【拾伍】--：

咸鱼、小红书、豆瓣小组、抖音等发些帖子，随便找AI写个合同打印下，个人租就别管税不税了

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--【拾陆】--：

老哥你怎么开的合同呢

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--【拾柒】--：

那更没人租了，，，

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--【拾捌】--：

腾讯电子签有模板 补充房屋图片 双方身份证即可

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--【拾玖】--：

可能租客需要合同，公司房补啥的